如果你现在在犹豫要不要抄底房地产，看完我的这个，你的内心将会无比清晰。
      我们目前全国总负债是 237万亿，住房贷款是 38 万亿，看上去好像占比不高，对不对?那么可以问问你们身边有多少人买房靠的是另外两种贷款?
      一个叫经营贷，一个叫消费贷。这两个各有 20 万亿的大盘。现在利率在不停下降，新增贷款也在萎缩。我们的贷款对于银行来说是他们的盈利点。
      经营贷、消费贷一般都是五年期。而现如今，房地产跌跌不休。一旦经营贷和消费贷大规模到期，有能力或者搞到过桥资金还进去的人，可能会面临新的贷款额度瞬间被法零;没有能力还这笔钱的人，基本上就等着房子上法拍吧。
      所以现在房价还能某种意义上维持住，说白了就是房东在硬撑。一旦经营贷、消费贷这40 万亿的大雷爆了，法拍房就会成规模地一举摧毁现有的价格体系，到时候才是真正的人间炼狱，才是真正的冰点来袭。最可怕的是，这些负债的人大概率可能房子卖都卖不出去了，或者侥幸法拍出去了，还不够偿还他们原有借款的。到这个时候一定是哀鸿遍野。
      所以要告诫大家，收好子弹，现在还远远没有到开枪的时候。

总有傻逼想买房，你以前是露宿街头还是无家可归了？挤破头的想去做韭菜我也是服了，整天抱怨这个那个，还争着去做韭菜，活该。除非房子白送，然后每月补贴5500元以上，不然谁买谁傻

为什么要在中国买房？不够住吗？你买的只是一套几十年的使用权的房产。而为了住的这几十年要付出代价几乎是你人生的生活质量

抄底？未来三十年都不能抄底。人口结构问题。不解释

什么程度都不可以抄底。抄底只有一个条件，你买的房子真的是你的。

房地产从业人员告诉你一个参考指标，什么时候新生儿出生率连续几年大幅度上升的时候，你才可以考虑去入市了。

不会的，银行会拖着的。

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至少在过3-5年吧  不是刚需不要买 水份还很多

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看空RMB，如果一直印钱呢？

贵贱不买

是刚需吗？在大城市还是小城市？如果在大城市上不起车，那就等等呗，如果是小城市，可以先买个小的刚需住而已。

楼主说：经营贷、消费贷一般都是五年期；这两个各有 20 万亿的大盘；也就是2029年之前这40万亿会全部暴雷；法拍房就会成规模地一举摧毁现有的价格体系。感觉太想当然了吧。

啥多了都会不值钱，包括钱本身。😂

所以不仅仅是你的房子贬值，就算卖出去，人民币长期也会贬值

生不带来，死不带走，无意义的玩意

坑太大了

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发帖辛苦

看租售比，合理的一般是1∶300～1∶200当然这只是其中的一个因素

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