很多北上广深中产家庭，现在已经实质性破产
2021年价值1000万的房子，首付300万，贷款700万，结果现在房子真实价格只有700万不到。
这不仅意味着，三年内你自己亏了300万，而且意味着房子对于你而言已经没有了任何资产价值，是纯粹意义上的负债。
也就是说，你已经正式破产了。(以上计算均不考虑利息)
所以最近国内很多城市已经出台法律，如果家庭房产已经进入断供阶段，银行不允许回收+法拍房子。
以前的做法是，法院把你的700万的房子收回，进行法拍，法拍收回650万现金，于是你还有50万债务，需要将50万现金打给银行
现在的情况是，因为断供人数激增，失业人口暴涨，于是银行开始哄宝宝了，不敢使用法院流程了，反正起诉了也没用了。
现在国内很多银行的做法是，趁着利率低，银行内部直接帮你refinance，允许你只还月供的1/3~1/5，有钱就还，没钱也没关系，反正不断往后拖。
只要你不破产，银行也不逼你，银行资产也不会亏损。
于是哪怕市场已经彻底崩盘了，法院已经摩拳擦掌了，实际上银行开始当孙子了，开始跟你极限拉扯了，以前高利率时期refinance难上天，现在银行自己直接帮你做好了。
让我想起了《大明王朝 1566》的一句经典名言
“有些事情，不上称没有四两，上了称一千斤也打不住”

有个朋友，16年买的房，首付付了多少不知道，只知道她们每个月房贷是5000+，要还30年。上个月看她们小区同户型的已经降到160万了。。。

还得看命运，很多12年左右买的，现在仍然翻倍状态。

真正的中产早就不为房价忧愁了，他们全款买房的时候房子才几千一坪。。。破产？只要与赌毒无缘，现在应该生活还是很自在的

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听闻徐州已经出现了十万的房子 ，不知真假，反正看到最便宜的两千多一平 的了

我也是，亏大了

这不就是传说中“吃人的旧社会”吗？

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引用

引用第5樓穆尚於2024-12-13 16:23發表的 :
听闻徐州已经出现了十万的房子 ，不知真假，反正看到最便宜的两千多一平 的了

山东海景房早就十几万一套了。
不过都是小户型，
50-60平米。

说半天就是 收入高的 贷款多的 一下子没了收入 然后  资金链断了的而已 不管我们这种屁民的事  贷款也够喝一壶 饿不死

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普通人没事别用高杠杆，一旦有一点点闪失就血本无归了。

走投无路

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“有些事情，不上称没有四两，上了称一千斤也打不住”