草榴社區
» 您尚未
登錄
註冊
|
搜索
|
社區服務
|
银行
|
邀请注册
|
幫助
社區服務
.:.
草榴社區
»
技術討論區
»
[分享给榴友]大部分城市买房已经比租房划算了。
＜
上一頁
1
2
3
4
5
下一頁
＞
回帖
發布主題
本頁主題:
[分享给榴友]大部分城市买房已经比租房划算了。
字體大小
寬屏顯示
只看樓主
最新點評
熱門評論
時間順序
茎上舔化
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
511
威望：
52 點
金錢：
2712 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2022-05-01
赞(1)
|
資料
短信
推薦
編輯
1024
TOP
Posted:
12-08 05:57
#75樓
引用
|
點評
宾得照相机
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
172
威望：
18 點
金錢：
3003 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2021-03-26
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
房贷动辄二三十年，假设大学毕业几年就买房，三十岁开始上车，普通人有什么工作能稳定挣到五六十岁？下面可能数字有点差异，但是大概是这个意思，所以不要吹毛求疵。
前几年经济还算好，房价看着会涨，但是当时买房的基本上都已经烂在手里了，要不然国家会出个LPR出来降利息，而且降的不止一点点。从高峰期的6%利率降到现在的3%利率，这也就短短三四年时间。
这样说可能很多人没什么感觉，假设一套房子售价80万，跟银行贷款60万，30年还清，那么6%的利息每个月要交3700左右房贷，最后的还款总额高达130万，利息比本金还要多十万，3%的利息每个月只用2600，还款总额九十万。
其实更关键的是房贷最初扣的都是利息，本金减的很少，可能还了六七年房贷20万贷款，本金才减了10万，一样还欠银行一大笔，这点非常的坑，以为自己买了房抓手里再卖了房能实现一点财务自由，这个基本上不可能，这是当初购房者完全不知道的地方。
说个亲身经历，自己每个月1号还房贷，月底那几天就是最头疼的日子，各种费用都要扣，水电通信物业网贷信用卡生活费等各种支出除外还要留一笔房贷。好在前年疫情刚开始那年赶在套牢之前卖掉了，期间各种折腾降价带人来看房跑银行，折腾大半年才跑完手续，因为我是在15年16年房价大涨之前买的，那时候四万亿刚见效房子挺便宜，卖的时候算是翻了一倍多中高位出手，扣掉各种费用算下来还小赚差不多二十万。
各方亲戚熟人朋友从最初的不理解看笑话到现在都认为我是高人，时不时还有人重提。
TOP
Posted:
12-08 08:14
#76樓
引用
|
點評
我等着你
級別：
聖騎士 ( 11 )
發帖：
5485
威望：
629 點
金錢：
8581 USD
貢獻：
150 點
註冊：
2018-10-24
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-08 10:16
#77樓
引用
|
點評
Qomolangma
級別：
聖騎士 ( 11 )
發帖：
6001
威望：
701 點
金錢：
5631 USD
貢獻：
2323 點
註冊：
2023-04-11
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢聚聚的分享
TOP
Posted:
12-08 10:37
#78樓
引用
|
點評
滴水无痕
級別：
騎士 ( 10 )
發帖：
4298
威望：
430 點
金錢：
3574867 USD
貢獻：
1100 點
註冊：
2008-04-30
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-08 10:37
#79樓
引用
|
點評
全射郎
級別：
俠客 ( 9 )
發帖：
1893
威望：
220 點
金錢：
2986 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2024-03-18
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
赶紧去买啊
TOP
Posted:
12-08 10:39
#80樓
引用
|
點評
庆阳海若
級別：
精靈王 ( 12 )
發帖：
4247
威望：
1805 點
金錢：
4897 USD
貢獻：
18000 點
註冊：
2022-01-24
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
你不买我不买，房子卖给谁？
TOP
Posted:
12-08 10:45
#81樓
引用
|
點評
詩和遠方
級別：
騎士 ( 10 )
發帖：
3737
威望：
429 點
金錢：
3844 USD
貢獻：
1654 點
註冊：
2023-12-02
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
很有意思
TOP
Posted:
12-08 11:08
#82樓
引用
|
點評
雪城星
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
2
威望：
1 點
金錢：
29 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2024-05-28
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
呵呵，房屋不考虑折旧的么？资金不考虑占用成本的么？全款买房靠租售比赚钱，以2024年12月的利率，毛坯房达到3.5%的租售比是保本线
TOP
Posted:
12-08 11:12
#83樓
引用
|
點評
天使梦
級別：
精靈王 ( 12 )
發帖：
932
威望：
114 點
金錢：
5159 USD
貢獻：
120000 點
註冊：
2022-05-15
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-08 11:16
#84樓
引用
|
點評
刺客之怒
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
166
威望：
17 點
金錢：
70491765 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2014-06-18
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
1024
TOP
Posted:
12-08 11:19
#85樓
引用
|
點評
抽烟不戒酒
級別：
俠客 ( 9 )
發帖：
1928
威望：
198 點
金錢：
916 USD
貢獻：
2 點
註冊：
2013-05-06
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
劝人买房是真的坏，农村房子都要交税了，还买城市的
TOP
Posted:
12-08 13:16
#86樓
引用
|
點評
兰琪
級別：
俠客 ( 9 )
發帖：
1383
威望：
159 點
金錢：
3023 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2024-07-23
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-08 13:27
#87樓
引用
|
點評
甲木
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
110
威望：
12 點
金錢：
221 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2024-12-02
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
不要骗我
TOP
Posted:
12-08 13:38
#88樓
引用
|
點評
紫薇小萌仙
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
338
威望：
34 點
金錢：
2472 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2023-06-08
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
几个公寓一年4000物业费,月租200,基本空置,本来打算月租100抵物业费算了,中介不肯.结果几年来只能倒贴.你要想清楚的是,中国经济没有未来,房地产也不可能有未来.与其拼搏一生换来一文不值的负产,不如换成机遇和功德.选择错了,一生就没了.中国的未来不是一个经济问题,是大面积的死亡和易腿相食.不要妄想保护自己的财产,你要保的,是粮食,是自己的命.
TOP
Posted:
12-08 14:07
#89樓
引用
|
點評
老混子哥
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
262
威望：
27 點
金錢：
1275 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2023-05-23
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
劝买房的全家死绝
TOP
Posted:
12-08 14:29
#90樓
引用
|
點評
我愛打肉山
級別：
俠客 ( 9 )
發帖：
990
威望：
100 點
金錢：
1909 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2023-11-21
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-08 20:45
#91樓
引用
|
點評
好孕连连
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
348
威望：
35 點
金錢：
704 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2024-08-02
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-08 21:04
#92樓
引用
|
點評
湿伴弓背
級別：
聖騎士 ( 11 )
發帖：
6303
威望：
631 點
金錢：
12629 USD
貢獻：
8758 點
註冊：
2014-10-23
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
质量可靠的话还好，遇到那种豆腐渣，呵呵
TOP
Posted:
12-08 22:27
#93樓
引用
|
點評
水风行步
級別：
精靈王 ( 12 )
發帖：
8236
威望：
1315 點
金錢：
214 USD
貢獻：
1 點
註冊：
2015-03-15
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
真他丫的坏!!!!!
------------------------
J
TOP
Posted:
12-08 23:33
#94樓
引用
|
點評
猛男落泪
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
445
威望：
45 點
金錢：
7974 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2017-10-26
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-08 23:34
#95樓
引用
|
點評
hpzka
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
233
威望：
24 點
金錢：
313 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2016-01-14
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-09 00:02
#96樓
引用
|
點評
菊田大辅
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
90
威望：
10 點
金錢：
96 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2024-11-28
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-09 00:04
#97樓
引用
|
點評
固体盘
級別：
新手上路 ( 8 )
發帖：
90
威望：
10 點
金錢：
91 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2024-11-28
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-09 00:05
#98樓
引用
|
點評
遇生请指教
級別：
俠客 ( 9 )
發帖：
1153
威望：
231 點
金錢：
1469 USD
貢獻：
0 點
註冊：
2021-05-24
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
12-09 00:12
#99樓
引用
|
點評
＜
上一頁
1
2
3
4
5
下一頁
＞
.:.
草榴社區
»
技術討論區
電腦版
手機版
客戶端
DMCA
用時 0.01(s) x2 s.10,
12-15 01:22