自517楼市新政以来，唯见北、上、广、深四个一线城市成交热度上升。上海楼市周成交炒千套，北京楼市成交环比上涨。仿佛楼市一夜解冻。

          理性的人，可能已经看到香港在超大力度救楼市政策推出之后，楼市只热闹了一个月，现在无论是价格还是成交量都大幅萎缩。李嘉诚是聪明的，在热闹之际，七折甩货。

            楼市涉及的利益相关者众多。利益相关者知道楼市泡沫严重，人们也知道利益相关者知道楼市泡沫严重。于是所有所有政策都是在寻找接盘侠。

奇葩政策一：降首付

            各地因城施策，落实517新政，无一例外都大幅降低了首付。这是让个矮的韭菜上车。降低首付，虽然让这些韭菜上了车，但是加重了月供的负担，在未来收入前景不乐观的情况下，很容易出现还款危机，这与美国次贷无异。

奇葩政策二：买房落户

              南京、苏州先后推出了买房落户政策。有太多的利益与房产绑定，导致不少人不得不在高位做了接盘侠。以房子绑定户口来诱导外地人买房，显然是本地韭菜不够了，还是房子太多，接盘侠不够 。

奇葩政策三：宅基地换购房款

              江苏南通推出了农民自愿退出宅基地，补偿购房款5万元。连农民赖以生存的一亩三分地都不放过，诱使农民进城接盘，这底线低得令人发指。

奇葩政策四：商改住

          楼市不仅包括民用住宅还包括商用地产。在房价蒸蒸日上的时候，有大量公寓。这些公寓不在限购之列，吸引不少投资型购买者。地产商也建了大量此类房产。在地产下行，限购撤销之际，公寓等商业地产遭受重创，去化率远高于民用住宅。长沙在近期就推出了商该住的政策。商用地产的优势在于地段都很好，这一改变，一方面有利于消化商用地产，而另一方面会冲击民用住宅，属于自相残杀。