16cm1hour
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说白了就是你怎么看未来经济 经济繁荣,所有资产价格会上涨,你杠杆买房也会杠杆收益,但是,你一套房,所有的收益与你何干,你又不能卖掉变现 你用来住,资产价格与你无关 讲到底就是你是否看好共产党,看好未来经济 如果你认为未来十几年还是萧条,你会买入贬值资产吗? 另外,什么叫资产,什么叫负债?能给你带来收益的叫资产,所以两套房叫资产,因为有一套房可以带来收益,一套房叫负债 只有一套房自住,那叫负债,你需要不断支付成本,也需要不断资产贬值 有人会跳出来说,房子一直升值,怎么可能贬值 还是回到原来的判断,你对未来经济怎么看,日本因为房贷几十年的衰退期,美国次贷危机,也是房贷,大概十年萧条 你怎么看所有人房贷无法消费可能至少30年萧条 经济繁荣,一切都不是问题,经济萧条,房子呵呵就是累赘 既然你要玩杠杆,又要享受生活,改善居住,为何要把自己往死里逼 思路放开 一套房是负债,房子一年比一年旧,维护费一年比一年增加,这都是负债成本 搞杠杆的都是需要把成本转嫁给别人 你自己去把小房子出租,然后租大房子 花小费用享受不多的年轻时光,风险和收益都丢给大房子持有人 买大房子,你每年要还房贷 租大房子,你每年要付房租 收益与风险并存,经济繁荣,那叫收益,经济萧条,那叫风险 一个月上万的房租,那不叫压力,你随时退出 一个月上万的房贷,那叫负债,无法及时退出 思路打开,搞清楚你要资产还是要负债 你要压力还是要享受生活 别听共产党给你洗脑,多看看全世界的经济历史 就一点,生活要过最低风险,最高享受
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